时间:2022-09-26 23:28:38 | 浏览:6950
关键词:下滑2.4万,107万人口,1005亿GDP。
作为湖北的小城市,鄂州处于鄂东地区,大面积与武汉相连,辖区有3个区县。目前有人口105万,GDP有1005亿元。
环境方面不用多介绍了,与周边城市一样,没得挑。
鄂州的问题在于,人口少,经济弱。且容易受到武汉楼市的影响,跟涨跟跌。但是大部分时间是,跟着下滑,但不跟着上涨。最终的问题还是回归到,刚需客不足。
在做鄂州楼市时,我说其他方面不用多看,只看人口经济就可以知道大概了。100万人口的城市,与一个大县城有什么区别?现在,对于全国来说,没有多少个县城的房价是保值的。
那么,当下的鄂州楼市是什么情况?我们看看;
根据房产网数据,目前在售的二手房均价是5764元/平,下滑2.4%。
具体各区县房价如下:
鄂城区,5829元/平。华容,5208元/平。
梁子湖,5733元/平。
从房价走势图看出,在过去一年,鄂州的楼市先是下滑半年,然后是上涨3个月,接着又下滑3个月,涨涨跌跌,总体上是下滑的。维持在6000元以下震荡。
具体到各区县,目前3个区域房价全部下滑。可谓是楼市冰冷。
那么,为什么鄂州的楼市如此冰冷呢?
除了自身的因素,人口少,经济弱外,还受到外部因素的影响。
主要有以下几点;
1,大房企的暴雷。某大的暴雷,给了房企,建筑商,购房客,炒房客很多思考。它们共同思考的主题是,当下的房产市场还能坚持多久?未来还有没有戏看?
这个基本杀死最后一批有意愿买房的人。房企的暴雷,工地大量停工。购房者还信心买房吗?不怕买到烂尾?不怕首付打水漂?我想,是人都怕吧!那是我们普通老百姓一生的积蓄啊。
2,房价调控的影响。这个全国都面临的调整,房住不炒是永远的基调,房价调控一定的围绕这个主题展开。这个消息拍醒很多购房者,特别是炒房客,让他们知道,过去闭着眼睛买房致富的时代,已经一去不复返了。鄂州也是受到这样的影响。
3,库存大。根据房产网数据,目前在售的二手房挂牌量高达2万套,算了安居客,贝壳网等平台的数据,至少有超过2.5万套的库存。然而根据去年的成交量推算,每个月才600套左右的成交量,那么要消耗这2.5万的库存,需要40月。去库存周期太长,去库存压力太大。
值得注意的是,这只是二手房的数量,算上新房,新楼盘,以及待开楼盘的数量,那么鄂州去库存压力更加大。
总结,鄂州的人口少,购房客不足,供过于求,此外受到房价调控的影响,疫情的影响,以及房地产开发商烂尾的影响,是的鄂州的楼市出现跳水。未来,仍然不乐观。
因此,投资客就要谨慎行事了,刚需客,则可以择机入手。
以上就是鄂州的楼市分析,那么大家是什么观点?欢迎交流,这里是老北说房。
我说:你对基金还是了解太少了,你可能只会买股票型基金,所以经过今年上半年大跌以后现在亏损累累。03未来十年为啥一定要配置这些基金通过以上的分析,我们就可以看到,未来十年为啥一定要学会配置股权基金、对冲基金、CTA基金、量化基金、固收基金等。
让社区意识到可持续发展的重要性博枫是全球规模最大的另类资产管理公司之一,在全球有超过7000亿美金的在管资产规模,专注于房地产,基础设施,可再生能源,私募股权以及信贷资产投资领域。上海博荟广场ONEEAST“城市更新与我们的发展需求有相似之处,即收购地段良好但可能管理经营不善的商业地产,然后充分运用我们团队的运营能力,包括场所创造的专业知识,将其打造成符合相应功能的场所,满足社区不断变化的需求。”
今天的理财科普就到此结束啦,下次想学习哪方面的知识,记得关注和告诉桑尼哦~————————/ END / ————————您的专业财务策划顾问桑尼先生CFP中国注册理财规划师持证人,拥有基金、证券、保险从业资格。
南国早报客户端记者邹财麟摄新市民纳入城镇住房保障范围在《广西推进新型城镇化三年行动计划(2021—2023年)》中,广西将继续加大南宁、北海、桂林等城市公租房筹集力度,推进公租房及保障性租赁住房建成和分配入住,规范住房保障申请和审核流程,将符合条件的外来务工人员、青年人等新市民纳入城镇住房保障范围,三年计划累计新开工(筹集)公共租赁住房15万套,发放住房租赁补贴不低于05万户。
03城镇空间:主城单核到“14”中心城区市域生活圈全覆盖目光转向城镇空间格局,《规划》提出一个主城区加上武鸣副城区、临空经济示范区、东部产业新城、南部科创新城四个副城新城。南国早报记者邹财麟摄《规划》还提出,构建“一区、三城、多节点”市域城镇空间格局,其中“一区”指南宁中心城区,主城区培育成为特大城市,武鸣副城区、临空经济示范区、南部科创新城和东部产业新城发展形成70-90万人的独立新城。
广西新闻网实习生李轩然摄图为俯瞰南宁这座城。广西新闻网实习生李轩然摄图为俯瞰南宁这座城。广西新闻网实习生李轩然摄图为俯瞰南宁这座城。广西新闻网实习生李轩然摄图为俯瞰南宁这座城。广西新闻网实习生李轩然摄图为俯瞰南宁这座城。
记者了解到,未来5年,南宁将全面落实强首府战略,大力推进产业发展、改革创新、南宁渠道、乡村振兴、中国绿城、民生保障“六个全面提质”。在教育民生方面,坚持优先发展教育事业,推进学前教育普及普惠,加快缩小义务教育校际、城乡、区域差距,落实“双减”政策,促进普通高中教育多样化、特色化发展,深化职业教育产教融合,提升高等教育发展水平,高标准建设南宁教育园区,打造“品质教育、学在南宁”品牌,让每一个生活在南宁的孩子有学上、上好学。
举办单位主办方:南宁市江南区人力资源和社会保障局承办方:广西红海人力资源有限公司协办方:南宁杉杉奥特莱斯商业广场招聘会时间:2022年8月20-21日(本周六、周日)9:00-14:00招聘会地点:广西人才大厦2层(广西壮族自治区南宁市青秀
在这片稻田里,重拾童年的记忆●打卡南宁最大的布料市场,带你走进老南宁人的旧时光信息来源:南宁市文化广电和旅游局(感谢微博博主Zhou_vv·、陈旭DarrenChen、DaYao姚分享图片)版权归原作者所有,仅用于公益分享,如有侵权请联系删除转载请注明出处,谢谢投稿邮箱:nnslyjsck@163
面向东盟开放合作的区域性国际大都市、“一带一路”有机衔接的重要门户枢纽城市、北部湾城市群与粤港澳大湾区融合发展的核心城市、具有浓郁壮乡特色和亚热带风情的生态宜居城市全面建成,经济实力、创新能力大幅提升,法治水平和社会文明程度达到新高度,人民生活更为宽裕,引领带动全区经济社会发展的核心增长极作用大幅增强。